خرید خانه در مونترال کانادا

در این راهنمای جامع از سایت خانم مهندس مرتا جوادی مدیرعامل شرکت مهاجرتی الست گروپ قصد بررسی نحوه خرید خانه در مونترال کانادا را داریم.

خرید خانه در مونترال کانادا، با تنوع فرهنگی، کیفیت زندگی بالا و طبیعت زیبا، می‌تواند سرمایه‌گذاری و اقدامی هیجان‌انگیز باشد. پیش از خرید، تعیین بودجه، انتخاب محله مناسب، بررسی نوع ملک و انجام مراحل قانونی ضروری است. هزینه‌های خرید شامل پیش پرداخت، مالیات انتقال ملک، حق الزحمه وکیل و سایر هزینه‌ها می‌شود. این شهر با بازار مسکن رو به رونق، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش سرمایه شما ارائه می‌دهد.

آشنایی با بازار املاک و مستغلات مونترال

مونترال، شهری پرجنب‌وجوش که به‌خاطر فرهنگ غنی و معماری تاریخی‌اش شناخته می‌شود، طیف متنوعی از گزینه‌های مسکن با سبک‌های زندگی و بودجه‌های مختلف را ارائه می‌دهد.

پیمایش در بازار املاک و مستغلات مونترال مستلزم درک ویژگی های منحصر به فرد آن است. بازار شهر پویا است و تحت تأثیر عواملی مانند روندهای اقتصادی، تغییرات جمعیتی و توسعه شهری است.

روندهای اقتصادی و جمعیتی مؤثر بر مسکن

چشم انداز اقتصادی در مونترال تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن دارد. با اقتصاد رو به رشد، این شهر شاهد هجوم خریداران داخلی و بین المللی بوده و فضای رقابتی ایجاد کرده است. از نظر جمعیتی، مونترال در حال تجربه یک روند شهرنشینی با جمعیت جوان و متخصصان است که به سمت زندگی شهری گرایش دارند، بنابراین بر تقاضا برای املاک در مکان های مرکزی تأثیر می گذارد.

محله های کلیدی برای خریداران بالقوه خانه

• مرکز شهر مونترال: قلب شهر

مرکز شهر مونترال مرکزی برای کسانی است که به دنبال سبک زندگی شهری سرزنده هستند. این منطقه برای افرادی که ترجیح می دهند نزدیک به محل کار، سرگرمی و تعداد زیادی از گزینه های غذاخوری و خرید باشند، ایده آل است. بافت شهری از کاندوهای مدرن گرفته تا ساختمان های قدیمی و جذاب را شامل می شود که انتخاب های متنوعی را برای خریداران ارائه می دهد.

• مونترال قدیمی: جذابیت تاریخی

مونترال قدیم به‌خاطر خیابان‌های سنگفرش و معماری تاریخی‌اش معروف است. برای کسانی که به ترکیبی از تاریخ و مدرنیته علاقه‌مند هستند این محله عالی است. این منطقه دارای فضاهای زیر شیروانی منحصربه‌فرد و کاندوهای لوکس است که اغلب منظره‌ای خیره‌کننده از رودخانه سنت لارنس دارد.

• پلاتو: غیرمتعارف و مد روز

پلاتو یکی از نمادین‌ترین محله‌های مونترال است که به‌خاطر خانه‌های رنگارنگ، حال‌وهوای هنری و زندگی خیابانی پرجنب‌وجوش خود معروف است. انتخاب پلاتو برای خریداران جوان و خلاق مناسب است. خانه‌های اینجا عمدتاً خانه‌های شهری و دوبلکس جذاب بوده که ترکیبی از املاک قدیمی‌تر و بازسازی‌شده می‌باشد.

مدارک لازم ایرانیان خرید خانه در مونترال کانادا در سال 2024

خرید خانه در مونترال به عنوان شهروند ایرانی در سال 2024 شامل چندین مرحله است و مدارک مختلفی را می طلبد. مطمئن شوید که حق قانونی حضور در کانادا و خرید ملک را دارید، که معمولاً به یک ویزای معتبر مانند ویزای اقامت دائم یا مجوز کار با شرایط خاص که اجازه مالکیت ملک را می دهد نیاز دارد.

• مدارک شناسایی:

1. پاسپورت ایرانی معتبر
2. مدارک مهاجرت به کانادا (کارت اقامت دائم، مجوز کار و … )
3. اثبات آدرس در کانادا (قبض آب و برق، صورتحساب بانکی)

• اسناد مالی:

1. اثبات وجوه برای پیش پرداخت و هزینه های پایانی (صورت های بانکی، صورت های سرمایه گذاری)
2. نامه پیش تایید از یک وام دهنده کانادایی (اختیاری، اما به شدت توصیه می شود)
3. اظهارنامه مالیاتی (چند سال گذشته)

• اسناد ملکی:

1. قرارداد خرید امضا شده توسط خریدار و فروشنده
2. گواهی نقشه برداری زمین
3. سند
4. گزارش بازرسی ساختمان

• سایر اسناد:

1. گواهی بیمه صاحب خانه
2. هرگونه اسناد اضافی که توسط سردفتر یا وام دهنده درخواست شود

فرآیند خرید خانه در مونترال برای ایرانیان در سال 2024

1. پیش خرید:

   • برای وام مسکن از قبل تأییدیه بگیرید: این به شما کمک می کند بودجه خود را درک کنید و به فروشندگان نشان می دهد که خریدار جدی هستید. ایرانیان ممکن است برای حمایت از درآمد و دارایی خود به اسناد اضافی از بانک اصلی خود نیاز داشته باشند.
   • با خانم مهندس مرتا جوادی مشورت کنید: خانم مهندس مرتا جوادی می توانند شما را در این فرآیند راهنمایی کنند و به شما در یافتن املاک مناسب کمک خواهند کرد و با پیشنهادات قابل مذاکره را مطرح می‌کنند.
   • درباره بازار تحقیق کنید: روند قیمت گذاری در محله های مورد نظر و انواع املاک خود را بدانید.

2. ارائه پیشنهاد:

• خانم مهندس مرتا جوادی به شما کمک می کند تا یک پیشنهاد را بر اساس ارزش بازار و بودجه خود تهیه کنید.
• برای مذاکره آماده باشید، به خصوص در بازار رقابتی.

3. پذیرش مشروط:

اگر پیشنهاد شما پذیرفته شود، معمولاً مشروط به عوامل مختلفی مانند:

• بازرسی خانه: هر گونه تعمیر یا مشکل را شناسایی کنید.
• تایید وام مسکن: وام مسکن خود را با وام دهنده انتخابی خود نهایی کنید.
• بررسی حقوقی: اطمینان حاصل کنید که تمام اسناد قانونی مرتب هستند.

4. نهایی شدن معامله:

پس از برآورده شدن همه شرایط، مدارک نهایی را امضا کرده و هزینه های بسته شدن (مالیات، هزینه های قانونی و غیره ) را پرداخت می کنید.

مالیات خرید خانه در کانادا چقدر است؟

شرایط لازم برای ایرانیان برای خرید خانه در مونترال در سال 2024

1. صلاحیت مالی:

• نشان دادن درآمد کافی و ثبات مالی برای پرداخت وام مسکن، مالیات بر دارایی و سایر هزینه های مرتبط لازم است، که ممکن است شامل ارائه مدرک اشتغال، صورت‌حساب درآمد و سوابق بانکی باشد.
• از یک وام دهنده کانادایی یک پیش تایید وام مسکن را تضمین کنید. این تضمین به شما درک واضحی از ظرفیت دریافت وام خود می دهد و پیشنهاد شما را هنگام خرید تقویت می کند.

2. وضعیت حقوقی:

• مدارک معتبر مسافرتی مانند پاسپورت و ویزا داشته باشید که به شما امکان اقامت و خرید ملک در کانادا را می دهد.
• تحت هیچ تحریم یا محدودیت مسافرتی نباشید که مانع از خرید ملک در کانادا شود.
• مالیات بر خریداران غیر مقیم: از سال 2023، خریداران خارجی، از جمله ایرانیان، مشمول مالیات خریدار غیرمقیم 15 درصد (QRDT) برای خرید ملک مسکونی در کبک هستند که بیش از یک میلیون دلار است.
• محدودیت های تامین مالی: برخی از وام دهندگان کانادایی ممکن است شرایط سخت گیرانه تری برای وام گیرندگان غیر مقیم داشته باشند، مانند پیش پرداخت های بالاتر یا دوره های بازپرداخت کوتاه تر.
• مبادله ارز: هنگام تنظیم بودجه برای خرید خود، تأثیر نوسانات نرخ مبادله بین ریال ایران و دلار کانادا را در نظر بگیرید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مونترال

• پتانسیل رشد بلند مدت

بازار املاک و مستغلات مونترال انعطاف پذیری و پتانسیل رشد بلندمدت را نشان داده است. با توجه به اقتصاد پایدار شهر، توسعه مستمر و افزایش تقاضا برای مسکن، سرمایه گذاری در ملک در اینجا می تواند یک تصمیم مالی عاقلانه باشد.

• فرصت های بازار اجاره

بازار اجاره در مونترال به دلیل جمعیت زیاد دانشجویی شهر و تقاضای زیاد برای اجاره های کوتاه مدت، زیاد است. سرمایه گذارانی که به دنبال خرید ملک برای اجاره هستند، فرصت قابل توجهی برای سرمایه گذاری در این بازار را دارند.

سود بازسازی خانه در کانادا چقدر است؟

هزینه خرید خانه در مونترال در سال 2024

یافتن خانه مناسب در مونترال به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله:

• نوع ملک: خانه تک خانواده، کاندو، خانه شهری و غیره.
• مکان: ترجیحات محله، نزدیکی به محل کار/امکانات رفاهی.
• بودجه: درک آنچه که به طور واقع بینانه می توانید از عهده آن برآیید.
• نیازهای شخصی: تعداد اتاق خواب، اندازه، فضای باز و غیره.

با در نظر گرفتن این موضوع، در اینجا 10 نمونه خانه متنوع در سرتاسر مونترال آورده شده است تا دیدی تقریبی از قیمت خانه را به شما ارائه دهد:

1. خانه های تک خانواده:

• Plateau Mont-Royal: 3 اتاق خواب، 2 حمام، آشپزخانه بازسازی شده. قیمت 850،000 دلار
• Verdun: 2 اتاق خواب، 1 حمام، انباری بزرگ ، حیاط خلوت بزرگ). قیمت 625،000 دلار
• Ahuntsic-Cartierville: 4 اتاق خواب، 2. 5 حمام، به روز رسانی های مدرن، گاراژ. قیمت 795،000 دلار

2. کاندوها:

• مرکز شهر: 1 اتاق خواب، 1 حمام، بالکن با منظره شهر، امکانات ساختمانی. قیمت 485،000 دلار
• مونترال قدیمی: 2 اتاق خواب، 2 حمام، دیوارهای آجری نمایان. قیمت 599،000 دلار
• تریپلکس: 3 واحد، درآمد احتمالی از اجاره، نزدیک به مغازه ها و رستوران ها. قیمت 675،000 دلار

3. خانه های شهری:

• NDG: 3 اتاق خواب، 2. 5 حمام، تراس روی پشت بام، استخر بزرگ. قیمت 550،000 دلار
• Mile End: 3 اتاق خواب، 2 حمام، جزئیات اصلی، فاصله کوتاه پیاده روی تا امکانات رفاهی. قیمت 725،000 دلار
• Rosemont: 4 اتاق خواب، 3 حمام، حیاط خلوت خصوصی، نزدیک به پارک ها و مدارس. قیمت 695،000 دلار

مالیات خرید خانه در مونترال

یکی از مهم ترین قسمت‌های مراحل خرید خانه بحث مالیاتی آن است. مالیات بر اساس قیمت خرید ملک محاسبه می شود و به صورت تدریجی اعمال می گردد:

• 5٪ از ارزش تا 55200 دلار
• 0٪ از ارزش بین 55200 دلار و 276200 دلار
• 5 درصد از ارزش بین 276200 دلار تا 552300 دلار
• 0٪ از هر ارزش بالاتر از 552,300 دلار

مالیات شهرداری همچنین به عنوان وظایف انتقال املاک شناخته می شود و مختص مونترال است. که کارمزدی ثابت 0.5٪ از قیمت خرید است.

زندگی در مونترال: سبک زندگی و امکانات

• غنا و تنوع فرهنگی

مونترال به دلیل تنوع فرهنگی که در غذا، هنر و رویدادهای اجتماعی آن منعکس شده است، مشهور می‌باشد. مونترال شهری است که در طول سال میزبان جشنواره‌های متعددی است که صحنه هنری پر جنب و جوش و میراث چندفرهنگی خود را به نمایش می‌گذارد.

• تعالی آموزش و بهداشت

مونترال دارای موسسات آموزشی درجه یک و امکانات بهداشتی در سطح جهانی است که آن را به مقصدی جذاب برای خانواده ها و متخصصان تبدیل کرده است.

• فعالیت در فضای باز و فضای سبز

مونترال مجموعه ای از فعالیت های فضای باز و فضاهای سبز را ارائه می دهد. از پارک مونت رویال تا کانال لاچین، ساکنان می توانند از فعالیت های مختلف در طول سال از جمله دوچرخه سواری تا اسکی لذت ببرند.

پیمایش روندهای فصلی املاک و مستغلات مونترال

بازار املاک و مستغلات مونترال روندهای فصلی منحصر به فردی را به نمایش می گذارد که درک آن برای خریداران بالقوه ضروری است. بهار و پاییز به‌طور سنتی شلوغ‌ترین فصل‌ها هستند، با افزایش فهرست‌ها و فعالیت خریداران به شلوغ‌ترین فصول خرید و فروش مسکن تبدیل می‌شود.

زمستان با کاهش سرعت خرید و فروش روبرو می شود و به خریداران باهوش قدرت مذاکره بیشتر و رقابت کمتری می دهد. درک این الگوها می تواند به طور قابل توجهی بر استراتژی خرید و موفقیت شما در بازار مونترال تأثیر بگذارد.

مزایای خرید در فصول غیر پیک

خرید در ماه‌های آرام‌تر زمستان می‌تواند چندین مزیت داشته باشد. فروشندگان در این مدت اغلب انگیزه بیشتری دارند و به طور بالقوه منجر به معاملات بهتری می شوند. علاوه بر این، به طور کلی رقابت کمتری در بین خریداران وجود دارد، که اجازه می دهد فرآیند تصمیم گیری آرام تر و متفکرانه تری را داشته باشند.

برنامه ریزی برای آینده: ملاحظات بلند مدت

• ارزش فروش مجدد و روند بازار

هنگام خرید خانه، مهم است که نه تنها نیازهای فعلی خود، بلکه ارزش فروش مجدد ملک را نیز در نظر بگیرید. مراقب روندهای بلندمدت بازار باشید و عواملی مانند موقعیت مکانی، وضعیت ملک و تحولات جامعه را در نظر بگیرید، که می تواند بر ارزش آینده مسکن تأثیر بگذارد.

• برنامه ریزی خانواده و امکانات رفاهی جامعه

برای کسانی که قصد تشکیل خانواده دارند یا به دنبال رشد هستند، محله هایی با دسترسی به مدارس، پارک ها و امکانات مناسب خانواده را در نظر بگیرید. مونترال طیف وسیعی از جوامع را ارائه می دهد که به زندگی خانوادگی می پردازند، که هر کدام ویژگی و مزایای منحصر به فرد خود را دارند.

نقش حمل و نقل عمومی در ارزش گذاری اموال

• دسترسی و اتصال

سیستم حمل و نقل عمومی به خوبی توسعه یافته مونترال، از جمله مترو، اتوبوس و قطار، نقش مهمی در ارزش گذاری املاک ایفا می کنند. نزدیکی به مراکز حمل و نقل عمومی معمولاً ارزش ملک را افزایش می دهد و آن را به یکی از ملاحظات کلیدی برای خریداران بالقوه تبدیل می کند.

• تحولات حمل و نقل آینده

آگاه ماندن در مورد تحولات برنامه ریزی شده حمل و نقل عمومی می تواند بینش هایی را در مورد نقاط مهم ملک در آینده ارائه دهد. مناطقی که برای اتصال بهبود یافته در نظر گرفته شده اند ممکن است فرصت های سرمایه گذاری بلندمدت عالی را ارائه دهند.

امکانات فرهنگی و تفریحی در مونترال

• صحنه غنی هنری و آشپزی شهر

مونترال به‌خاطر زندگی فرهنگی پر جنب و جوشش، از جمله صحنه‌های هنری پر رونق، غذاهای متنوع، و فستیوال‌های فراوان، مشهور است. چنین امکانات فرهنگی نه تنها کیفیت زندگی را افزایش می دهد، بلکه به جذابیت و ارزش محله ها نیز کمک می کند.

• تفریحات بیرونی و فضای سبز

تعهد شهر به حفظ و گسترش فضاهای سبز خود از جمله پارک ها، مسیرهای دوچرخه سواری و باغ های عمومی به جذابیت آن می افزاید. نزدیکی به این امکانات می تواند عامل مهمی در فرآیند انتخاب خانه باشد.

مزایای خرید خانه در مونترال، کانادا

• مسکن نسبتاً مقرون به صرفه: در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ کانادا مانند تورنتو و ونکوور، مونترال گزینه های مسکن مقرون به صرفه تری را ارائه می دهد. در حالی که قیمت ها در حال افزایش هستند، مسکن مونترال کمتر از میانگین ملی باقی می مانند و انعطاف پذیری بیشتری برای بودجه های مختلف را ارائه می دهند.
• فرهنگ و جامعه پر جنب و جوش: مونترال دارای یک صحنه فرهنگی منحصر به فرد با نفوذ قوی اروپایی است، از جمله می‌توان به محله های متنوع، جشنواره ها، و صحنه های هنری پر رونق اشاره کرد. این جاذبه‌ها به ویژه برای متخصصان جوان و خانواده هایی که به دنبال محیطی پویا و جذاب هستند می‌تواند بسیار جذاب باشد.
• سرمایه گذاری بلندمدت پایدار: از نظر تاریخی، املاک و مستغلات مونترال روند ثابتی از خود نشان داده است، و آن را به یک سرمایه گذاری بالقوه خوب برای کسانی تبدیل می کند که به دنبال ایجاد ثروت بلندمدت هستند. داشتن ملک نیز در مقایسه با اجاره، ثبات و احساس امنیت را ایجاد می کند.
• مزایای مالیاتی: مالکیت خانه دارای مزایای مالیاتی خاصی در کانادا است، مانند توانایی کسر سود وام مسکن و مالیات بر دارایی، که می تواند به کاهش بار مالیاتی کلی شما کمک کند.
• آزادی و سفارشی سازی بیشتر: داشتن خانه به شما این امکان را می دهد که فضای زندگی خود را بر اساس نیازها و ترجیحات خود شخصی سازی کنید. شما کنترل بیشتری بر بازسازی، تعمیرات و مدیریت کلی ملک دارید.

معایب خرید خانه در مونترال کانادا

• هزینه زندگی بالا: در حالی که مسکن در مونترال ممکن است مقرون به صرفه تر از سایر شهرهای بزرگ باشد، اما هنوز هزینه زندگی نسبتا بالایی دارد و هزینه هایی مانند مواد غذایی، حمل و نقل و آب و برق بالاتر از میانگین ملی است.
• تسلط بر زبان فرانسه: زبان فرانسوی زبان اصلی است که در مونترال صحبت می شود، که می تواند مانعی برای کسانی باشد که به این زبان مسلط نیستند. با این حال در برخی از مناطق انگلیسی صحبت می شود، پیمایش در زندگی روزمره و فرصت های حرفه ای ممکن است با مهارت زبان فرانسه آسان تر باشد.
• زمستان های سخت: زمستان های مونترال می تواند طولانی و سرد باشد و بارش برف قابل توجهی داشته باشد، که می تواند بر گزینه های حمل و نقل و لذت کلی شما از فعالیت های خارج از منزل در طول ماه های خاص تأثیر بگذارد.
• نگهداری: داشتن خانه مسئولیت نگهداری و تعمیرات را به همراه دارد که می تواند زمان بر و گران باشد، به خصوص برای املاک قدیمی.
• بازار رقابتی: در حالی که سرعت بازار در مقایسه با اوج کاهش یافته است، رقابت برای خواص مطلوب همچنان می‌تواند بالا باشد و به برنامه‌ریزی دقیق و تصمیم‌گیری بالقوه سریع نیاز دارد.

نتیجه گیری

خرید خانه در مونترال کانادا در سال 2024 به عنوان یک شهروند ایرانی شامل چندین مرحله حیاتی و الزامات اسنادی است. اطمینان از صلاحیت قانونی برای داشتن ملک در کانادا با ویزا یا مجوز مناسب اولویت اول است.

مدارک لازم شامل گذرنامه، مدارک مهاجرت، اثبات آدرس، اسناد مالی و مدارک مربوط به اموال است. مشورت با خانم مهندس مرتا جوادی برای راهنمایی، انجام تحقیقات بازار کامل و پیش تایید وام مسکن ضروری است.

فرآیند خرید خانه در مونترال شامل ارائه پیشنهادات، پذیرش مشروط بر اساس عواملی مانند بازرسی خانه و بررسی قانونی و نهایی کردن معامله با پرداخت هزینه های بسته شدن است.

ایرانیان هنگام خرید املاک و مستغلات در مونترال باید واجد شرایط مالی باشند، مدارک مسافرتی معتبر داشته باشند و از محدودیت های مالیاتی و مالی آگاه باشند. بازار املاک و مستغلات مونترال پتانسیل رشد و فرصت‌های اجاره را با انواع مختلف ملک در قیمت‌های مختلف برای پاسخگویی به اولویت‌ها و نیازهای فردی ارائه می‌دهد.

سوالات متداول

1. فاکتورهای کلیدی که باید هنگام خرید خانه در مونترال کانادا در نظر بگیرید چیست؟

هنگام خرید خانه در مونترال، چندین عامل کلیدی باید در نظر گرفته شود تا تصمیمی آگاهانه بگیرید. اولا، درک بازار محلی املاک و مستغلات بسیار مهم است. بازار مونترال می تواند به طور قابل توجهی بسته به محله و فصل متفاوت باشد، به طوری که برخی از مناطق تقاضا و قیمت های بالاتری نسبت به سایرین دارند. دوما، ملاحظات حقوقی و مالی در درجه اول اهمیت قرار دارند.

سیستم حقوقی کبک دارای جنبه های منحصر به فردی است که بر معاملات املاک و مستغلات تأثیر می گذارد و گزینه های مختلف وام مسکن و پیامدهای مالی باید به طور کامل ارزیابی شوند.

در نهایت، ترجیحات سبک زندگی و برنامه ریزی آینده نقش مهمی ایفا می کنند. خریداران بالقوه هنگام انتخاب ملک باید نیازهای سبک زندگی، برنامه ریزی خانواده و اهداف سرمایه گذاری بلندمدت خود را در نظر بگیرند.

2. بازار املاک و مستغلات مونترال چه تفاوتی با سایر شهرهای کانادا دارد؟

بازار املاک و مستغلات مونترال از جهات مختلفی با سایر شهرهای کانادا متفاوت است. بازار شهر به دلیل ثبات و رشد تدریجی‌اش معروف است، که در تضاد با بازارهای پرنوسان شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور است.

علاوه بر این، چشم انداز فرهنگی و زبانی منحصر به فرد مونترال، که عمدتاً فرانسوی زبان هستند، بر بازار املاک و مستغلات آن تأثیر می گذارد. املاک در محله های خاص به دلیل امکانات فرهنگی یا ترجیحات زبانی بیشتر مورد توجه است. علاوه بر این، تنوع معماری شهر، با ترکیبی از املاک تاریخی و مدرن، طیف گسترده ای از گزینه های مسکن را ارائه می دهد که در بسیاری از شهرهای دیگر کانادا یافت نمی شود.

3. مطلوب ترین محله ها در مونترال برای خریداران خانه کدامند؟

مطلوب ترین محله ها در مونترال برای خریداران خانه بر اساس ترجیحات فردی و سبک زندگی متفاوت است. مرکز شهر مونترال برای کسانی که به دنبال سبک زندگی شهری پرجنب‌وجوش هستند، با دسترسی آسان به کار، سرگرمی و خرید، محبوب است.

مونترال قدیم برای کسانی که قدردان جذابیت تاریخی و محیطی زیبا هستند، جذاب است و دارایی‌های منحصربه‌فرد با ویژگی‌های معماری را ارائه می‌دهد.

پلاتو مورد علاقه جمعیت‌شناسی و هنرمندان جوان‌تری است که به‌خاطر فضای بی‌نظیر، خانه‌های رنگارنگ، و زندگی خیابانی پرجنب‌وجوش معروف است. هر یک از این محله‌ها تجارب متمایز زندگی و انواع ملک را ارائه می‌دهند و طیف متنوعی از خریداران را تامین می‌کنند.